Demanda profesional inmobiliaria

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El observatorio inmobiliario

 

Negocios

Desarrollo | Comercialización | Explotación

Desarrollo

Residencial

Indicadores
Evolución precio vivienda Tinsa. 3T17 Precio de la vivienda: +7% s/ Gesvalt.
2T17 Venta de viviendas: +14.7%.
07/17 Los precios del alquiler. por encima de la era de la burbuja. @el_pais
Informe de mercado residencial | Junio 2017 / JLL 

Negocio
Suave evolución de la creación de vivienda nueva. Elevada bolsa de vivienda Sareb sin vender. Financiación al comprador muy restringida. Incentivos del gobierno al alquiler. Fondos internacionales y sus promotoras controlan el suelo. Mercado orientado a inversores. Creación de carteras de alquiler.

09/17 Banco de España advierte que la absorción del stock de casas es aún lenta.

Empresas
Mercado atomizado, son empresas familiares y seguirá así. Las 4 ó 6 grandes (3000+ viviendas al año) no suman más del 10% del mercado. Gómez-Pintado, 05/17.

De gestoras intls.: Neinor / Aelca / Vía Célere / Aedas / Kronos / Gestilar 
Españolas: Metrovacesa Promoción y Suelo / Monthisa / Alexia / Iberdrola Inmo / Distrito Castellana Norte 
/ Realia / Pryconsa / Núñez y Navarro / Nidom / Procisa (-) / Reyal Urbis (-) / Activitas
De servicers: Averon (Aliseda) / Haya RE / Solvia / Avantespacia (Anida+Inveravante)
De constructoras: Cogesa (ACS) / Acciona Inmo / FCC RE / Ferrovial / Ibosa / Amenábar / ACR / Ikasa / Insur 
/ Inbisa / Ikasa /
Gestoras de cooperativas: Domo / Ibosa / Libra / Némesis
Proveedores: PM Desarrollo /

Ranking
07/17 Metrovacesa Promoción y Suelo Recupera el trono inmobiliario con el apoyo de Santander y BBVA
06/17 Amenábar, Sando y ACR encabezan el ranking de promotoras 2016.

Cooperativas
Crearon 27.793 puestos de trabajo entre 01-05/16
. Ventas: 1.560 M€ de 6.250 viviendas. 06/17

Demanda profesional

Moderado crecimiento del empleo 40K+ en el sector, con las promotoras de fondos intls. como protagonistas y resto de la demanda muy atomizada. Sector en profesionalización. Corte con los perfiles de la última burbuja inmobiliaria.

Amenaza en el horizonte. La falta de profesionales amenaza la intensa ola de marketing de las promotoras. Al aviso de la amenaza se apunta también 5días

06/10 Los promotores advierten de que faltan trabajadores para la construcción de viviendas. @CincoDiascom
04/10 Los promotores tienen un problema y no es el suelo, el coste de la mano de obra se dispara. El Confidencial
29/09 Encrucijada en la Promoción Residencial. Antonio Núñez Jaramillo

26/09/17 ¿Amenaza? El sector inmobiliario se topa con el de la construcción. No hay profesionales. Problemas para cumplir con plazos, precios y márgenes. Es la opinión de Alberto Artero en El Confidencial.

Dirección General 

Director General - Inmobiliaria - Barcelona - 100k+ - 10/17 - MPage
Director de Expansión – Promotora – BCN – 60K+ – 06/17 – MPage
Dtor Operaciones Promotora-Constructora – MAD – 80-100K – 01/17 – RWalters
Gerente Promotora Inmobiliaria – MAD – 80-100K – 10/16

Dirección Comercial

(*) Dificultades para encontrar director comercial de promotora en la comunidad valenciana. Se aceptan también profesionales del sector Auxiliar de Construcción (venta técnica). 03/10

Director Comercial - Promotora Inmob. - Valencia - 65-80k - 09/17 (*)
Incorporaciones
Director Comercial - Quabit - Madrid - 09/17

Dirección Regional

 Director de Promociones - Málaga - 60K+ - 08/17
 Delegado Territorial - Promotora - BCN - 60K+ - 07/17 - MPage
 Delegado Promotora – Costa del Sol – 80-100K – 06/17 – RWalters
 Delegado Promotora residencial – MAD – 60K+ – 06/17 – MPage
 Dtor/a Regional Promociones Inmob – BCN – 50-65K – 05/17 – RWalters
 Delegado Promotora – Bilbao – 60-80K – 04/17
 Delegado Promotora – Marbella (Málaga) – 80-100K – 03/17 – RWalters
 Dtor. Territorial Nuevos Proyectos – BCN – 50-60K – 03/17 – MPage
 Delegado Promotora Residencial Lujo – MAD – 100k+ – 12/16 – MPage
Incorporaciones
 Director Territorial Levante - Neinor Homes - Valencia - 05/17 - (Incorporado)

Suelos

 Director de Suelos - Promotora - MAD - 80-100K - 06/17 - RWalters
 Comercial de Suelos y Solares – Solvia - ¿Madrid, Málaga? – 60K+ – 06/17-08/17
 Delegado Gestión Urbanística / Suelo – Filial banco – BCN – 30-40k – 05/17 – Hays
Incorporaciones
 Gestor Suelos y Adquisiciones - Neinor Homes - Barcelona - 08/17 - (Incorporado) 
 Analista Activos Singulares y Suelos - Neinor Homes - Córdoba - 08/17 - (Incorporado) 
 Coordinador de Suelo - Andalucía Oriental, Metrovacesa, Málaga, 07/17 (incorporado) 
 Gestor Urbanístico - Neinor Homes - Córdoba - 05/17 - (Incorporado)

Gerentes de Promociones

Análisis: Los nuevos gerentes de promociones inmobiliarias. 06/17

 Director de Promociones Residenciales Lujo - Grosvenor Group - Madrid - 80k+ - 10/17 - MPage
 Sr. Real Estate Development Mgr. (Residential) - Intl. RE Fund - Madrid - 60k+ 08/17 - MPage
 Gerente de Promociones – Promotora – BCN – 40K+ – 06/17 – MPage
 Gerente de Promociones – Promotora – MAD – 40-50K – 05/17 – Hays
 Director/a de Promociones Inmobiliarias – Promotora – BCN – 50-65K – 05/17 – RWalters
Incorporaciones
 Gerente de promociones, Metrovacesa, Madrid, 07/17 (incorporado)
 Gerente de Promociones de Andalucía Occidental, Metrovacesa, Sevilla, 07/17 (incorporado) 
 Gerente de Promociones, Metrovacesa, Barcelona, 06/17 (incorporado) 
 Gerente de Promociones, Metrovacesa, Madrid, 06/17 (incorporado)

Dirección técnica

 Responsable Técnico - Promotora nacional - BCN - 40K+ - 06/17 - MPage
 Construction Manager - Goya Real Estate - Alicante - 44-48K - 06/17
 Dtor. Oficina Project Mgt - Consultora Inmob. - MAD - 100-150K -06/17 - RWalters
 Dtor. Técnico - Avintia - MAD - 60k+ - 02/17
Incorporaciones
 Director Técnico Levante - Neinor Homes - Valencia - 07/17 - (Incorporado)

 Adjunto Director Técnico - Promotora - Madrid - 40k+ - 09/17 - Hays
 Director Técnico Madrid - Promotora - MAD - 50-65K - 07/17 - RWalters

 Jefe de Grupo Residencial (Levante) - Promotora - 50-65K - 06/17 - RWalters
 Jefe de Obra (Residencial) - Promotora - Costa del Sol - 50-65K - 06/17 - RWalters

 Project Mgr. Residencial (Rehabilitación) - Fondo Inmob. - Madrid - 60k+ - 08/17 - MPage
 Project Mgr. Edificación – Patrimonialista – BCN – 40K+ – 07/17
Incorporaciones
 Arquitecto Técnico - Neinor Homes - Barcelona - 07/17 - (Incorporado) 
 Gestor Técnico Promociones Residencial, Metrovacesa, Madrid, 07/17 (incorporado) 
 Arquitecto - Dir. Técnica Centro - Neinor Homes - Madrid - 07/17 - (Incorporado) 

Retail

Dtor. Expansión Promotora (CC. Comerciales), 65-80K
Jefe-a Expansión (GG. superficies) - MNC distribución bricolaje - Barcelona - 45k+V - 10/17- Search & Selection

Logística

Project Mgr. - Industrial-Logística - Madrid - 60k+ - 09/17 - Hays

Hoteles

Empresas: Avintia Desarrollos Hoteleros (ADH)...
Director de Proyectos - Hoteles de Lujo - Islas Baleares - 80-100k - 09/17 - RWalters 
Project Mgr. Hoteles - Promotora - MAD - 50-65K - 07/17 - RWalters 
Project Mgr. Hoteles – Consultora Inmob. – MAD – 65-80K – 06/17 - RWalters 
Becario – Dpto. Técnico (Arquitecto) – Room Mate Hotels – MAD – 06/17

Residencias de estudiantes

Empresas: GSA
Resp. Expansión Residencias – Fondo Inmo Intl. – MAD

Profesionales

Legal

 Abogado in-house – Empresa Inmobiliaria – MAD – 30-33K – 04/17
 Gestor Jurídico (Servicing) - Promotora Inmobiliaria - Bilbao - 40K - 3/17

Marketing

 Responsable de Inteligencia de Negocio – Servicer – MAD – 45K+10% – 12/16
Incorporaciones
 Gestor de Neinor Experience - Neinor Homes - Barcelona - 08/17 (incorporado) 
 Responsable de Marketing y Comunicación, Metrovacesa, Madrid, 06/17 (incorporado)

Administración – Finanzas

 Finance Director - RE Company - MAD - 75-85K - 08/17 - MPage
 Finance Manager (English) - Real Estate - MAD - 40-50K - 07/17 - MPage
 Responsable de Administración con Prinex – Promotora – MAD – 40-45K – 06/17 – MPage

 Director Contabilidad y Auditoría - Real Estate (patrimonialista) - Madrid - 45.000 € - 10/17 - Michael Page
 Controller/Analista financiero - Real Estate - Madrid - 35-38K - 08/17 - MPage
 Controller de Gestión (Residencial) – MAD – 32-37K – 07/17 - MPage
 Contable – Controller Senior – Promotora – BCN – 30-40K – 05/17 – Hays
 Controller – Técnico Control de Actividad – Promotora – BCN – 25-26K – 03/17
 Controller Sr Promoción CC Comerciales – MAD – 40-45K – 02/17
 Controller Cartera – Promotora – MAD – 35K+5K – 12/16 – Hays

 Manager Tesorería (Promociones inmobiliarias) - Inglés alto - MAD - 40-45K - 07/07 - MPage

Recursos Humanos

 Dtor. RH - Neinor Homes - Madrid - 07/17 - (Incorporado)

Comercialización

Empresas

Servicers  | Altamira | Anida | Servihabitat | Solvia | Aliseda | Haya RE |
Consultoras Inmob: 
Agencias: Century21, Don Piso, Remax, Engel&Völkers
Plataformas: Spotahome, Homeselect / Coworking: Coworking Spain, Comunidad Coworking

Demanda/salarios recientes

Residencial
Comerciales 

 Dtor. Comercial Segunda Mano - Grupo Inmobiliario - Madrid - 39.000-46.000€ - 10/17 - Reticulae Consultores 
 Executive Portfolio Manager - MAD - 100-150K - 07/17 - RWalters
 Responsable Desarrollo Negocio Crosselling - Madrid - Servicer - 40k+ - 09/17
 Portfolio Mgr. - Servicer - MAD - 50K+13V - 06/17 - Hays
 Resp. Comercialización Promociones – Solvia – Alicante/Málaga – 40K+15K – 05/17 – Hays
 Resp. Franquicias Inmobiliarias y APIs – Servicer – MAD – 35-40K+V – 04/17 – Hays
 Gestor Activos Inmobiliarios (Residenciales) – MAD – 30K+V – 04/17 – Hays
 Gestor Comercial Promociones Inmobiliarias – Servicer – MAD – 40K+V – 04/17 – Hays
 Property Mgr REO/Activos Singulares – Servicer – MAD – 40-45K – 03/17 – PagePersonnel
 Resp. Comercial de Promociones – BCN – 40-50k – 02/17 – MPage
 Gestor Activos Adjudicados – MAD – 50K – 12/16
 Gestor Activos Adjudicados Servicer – MAD – 40K+4K – 12/16
Incorporaciones
 Gestor Comercial Obra Nueva - Neinor Homes - Málaga - 08/17 - (Incorporado) 
 Gestor Comercial Obra Nueva - Neinor Homes - Málaga - 07/17 - (Incorporado) 
 Boarding Director - Neinor Homes - Madrid - 07/17 - (Incorporado) 
 Técnico en Valoraciones - Servicing Norte - Neinor Homes - Bilbao - 05/17 - (Incorporado)

Agencias inmobiliarias
 Broker Inmobiliario - Intermediaria - Barcelona - 50-60k - 10/17 - MPage
 Jefe Comercial - BCN - 48K - 07/17
 Regional Manager - Engel&Völkers - BCN - 30-60K - 06/17 - Infojobs
 Gerente – Comercializadora Obra Nueva – MAD – 40K+ – 05/17 – MPage
 Director de Operaciones – Red de agencias – BCN – 50-60k – 05/17
 Adjunto a Director de Expansión – Red agencias – BCN – 28-30k – 05/17 – Hays

Oficinas

Tenant Rep Oficinas – Consultora Inmob. – Madrid – 40K – 06/17
Responsable de Inversión Oficinas – Consultora Inmo. – MAD – 60-80K – 10/16

Retail

Responsable de Inversión Retail - Consultora Inmo. - MAD - 60-80K - 10/16 
Sr. Investment – Retail – Consultora Inmo., 60-80K 
Consultor de inversión – Retail RES – MAD – 18-48K – 06/17 
Analista Jr. Inversiones Retail - Madrid - 27K - 04/17

Logística

Responsable de Inversión Logística – Consultora Inmo. – MAD – 60-80K – 10/16 
Consultor Senior Industrial y/ Logística - Agencia - Madrid - 40k+ - 09/17 - Hays

Explotación

Residencial: APIs
Verticales 
/ Oficinas: Regus, Lexington / Asociaciones: AEO / Coworking: WeWork, Spaces (Regus), Utopic-Us, Insur, Impact Hub,   
/ Hoteles: GAT (Garayar).
/ Residencias de estudiantes: GSA
Rehabilitación | Asociaciones: Concovi
Mantenimiento | Facility Management: Bilfinger | Asociaciones: Ifma-España
Siniestros: Multiasistencia, HomeServe
Información: FacilityMS
06/17 Concovi renovando 14.000 viviendas, por valor de 76 M€.

Demanda/salarios recientes

Property Managers

 Property Mgrs
 Asset Mgr - Family Office - Madrid - 40k+ - 09/17
 Property Mgr. Residencial - Family Office - Madrid - 50k+ - 09/17
 Senior Asset Manager – Fondo – MAD – 60K+ – 06/17 
 Property Manager – Aprotecnic – BCN – 40-45K – 10/16

Oficinas
Development Mgr. - Regus - Madrid - 40k+ - 10/17
Retail
Real Estate Portfolio Mgr – Retail – 35-40K 
Dtor. Centro Comercial - MAD - 60-80K - 01/17 - Michael Page 
Marketing Assistant – CC.Comerciales – Jerez, Cádiz – 25K+ – 06/17 - Page Personnel

Facility Managers

 Director Comercial - Facility Services - BCN - 58-64k - 09/17
 Director de Operaciones – Mantenimiento – BCN – 60K+ – 06/17 – MPage

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