Residencial

El observatorio inmobiliario

Sector


06/17 Informe de mercado residencial | Junio 2017 / JLL

Desarrollo


Demanda | Suave evolución de la creación de vivienda nueva. Incentivos del gobierno al alquiler.
Análisis | Elevada bolsa de vivienda Sareb sin vender, financiación al comprador muy restringida. Fondos internacionales y sus promotoras controlan el suelo. Mercado orientado a inversores. Creación de carteras de alquiler.

Empresas

Mercado atomizado, promotoras familiares, seguirá así. 4-6 grandes promotoras, 3000 viviendas al año, representan algo más de un 10% del mercado. Gómez-Pintado, 05/17.

Rankings
Promotoras con inversores intls.: Neinor (+), Aedas (+), Aelca (+), Vía Célere (=), Doscero (-), Kronos, Inmoglaciar, Quabit. Más información ==>   
Promotoras españolas: Metrovacesa Suelo y Promoción, Monthisa, Iberdrola Inmobiliaria, Distrito Castellana Norte, Núñez y Navarro, Gestilar, Nidom, Alexia, Activitas, Urbas, Realia, Pryconsa, Realia, Procisa (-), Reyal Urbis (-)
Promotoras de servicers: Averon (Aliseda), Haya RE, Solvia, Avantespacia (Anida+Inveravante)
Promotoras de constructoras: Cogesa (ACS), Acciona Inmobiliaria, FCC RE, Ferrovial, Ibosa, Amenábar, ACR, Ikasa, Insur, Inbisa…
Asociaciones: APCE, Asprima
Gestoras de cooperativas: Domo, Ibosa, Libra, Némesis… | Asociaciones: Concovi
06/17 Cooperativas crearon 27.793 puestos de trabajo entre 01-05/16. Ventas: 1.560 M€ de 6.250 viviendas. Acuerdos preferentes con Anida (BBVA) y la Sareb para adquirir suelo urbano finalista.

Empleo y carrera

Tendencias
Moderado crecimiento del empleo 40K+ en el sector, con las promotoras de fondos intls. como protagonistas y resto de la demanda muy atomizada. Sector en profesionalización. Corte con los perfiles de la última burbuja inmobiliaria.

Demanda reciente
Gerentes – Dtors. Operaciones, 80.000-100.000 €
Delegados, 60.000-80.000 €
Responsables técnicos, 50.000-65.000 €
Gerentes de promociones, 40.000-50.000 €
Gerentes comerciales de promociones, 40.000 €+
Abogados, 30.000-35.000 €
Controllers, 25.000-35.000 €
Más información ==>

Carreras
Trampolines: Certificacion MRICS. Master MDI (UPM). Emergente, Master DEI (IEBS).

Recursos
Portales de empleo | Oferta 40K+ concentrada en portales de reclutadores, Michael Page, Robert Walters y Hays.
Reclutadores | Michael Page, Robert Walters y Hays.
Networking |
Formación

Comercialización


Negocio 

Demanda | Reputación | Análisis

Empresas

Servicers  | Altamira | Anida | Servihabitat | Solvia | Aliseda | Haya RE |

Consultoras y Agencias
Negocio 2016: 1.825 M€, +18%. Esperado 2017: 2.050 M€ +12%. +65% desde el mínimo de 2013. Consultoras 275 M€ +12%. Agencias 1.550 M€ +19%.
Demanda: Viviendas vendidas: 436.537, +13,9%.
96% agencias, menos de 6 empleados, en concentración, redes internacionales.

Agencias: Century21, Don Piso, Remax, Engel&Völkers
Plataformas: Spotahome, Homeselect
Proveedores: Marketing:

Carrera

Trabajos | Salarios | Incorporaciones

Demanda reciente
Servicers
Responsable Red Agencias – Servicer – MAD – 40.000-50.000 €
Gestor Comercial Suelos, 30.000-60.000 €
Agencias Inmob.
Gerente comercializadora obra nueva, MAD, 40.000 €+
Adjunto Resp. Expansión, 28.000-30.000 €
Director de Oficina, MAD, 42.000-60.000 €
Asesor jurídico, 30.000-42.000 €
Más información ==>

Explotación


Negocio 

Monetización | Demanda | Reputación | Análisis

Empresas

Residencial: APIs
Rehabilitación |  Asociaciones: Concovi
06/17 Concovi renovando 14.000 viviendas, por valor de 76 M€.
Mantenimiento / Facility Management: Bilfinger |Asociaciones: Ifma-España
Siniestros: Multiasistencia, HomeServe
Información:  Medios: FacilityMS

Carrera

Trabajos | Salarios | Incorporaciones
Demanda reciente
Sr. Facilities Mgr – JLL – BCN – 05/17


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